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Maison 5 pièce(s) 4 chambre(s) 120 m²

Sévrier (74320)
795 000 € Référence 2011

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 120 m²
  • carrez 120 m²
  • terrain 431 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 2025
  • Chauffage individuel : trad_type_chauff_air_eau (pompe à chaleur)
  • 1 garage(s)
  • exposition Sud
  • 2 niveau(x)
  • terrasse

A propos de ce bien

Située à Sevrier, dans un environnement calme et recherché, en retrait des axes routiers et à proximité du lac et du centre du village, cette maison individuelle achevée en 2025 offre un cadre de vie privilégié entre tranquillité et accessibilité.

Construite dans les règles de l’art elle respecte les réglementations en vigueur (RE 2020) et bénéficie des garanties décennales ouvrages. Elle affiche un excellent DPE classé A.

Implantée sur une parcelle d’environ 430 m², la maison se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :

  • Une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée
  • Un grand cellier / buanderie
  • Un WC indépendant

À l’étage :

  • Quatre chambres dont une suite parentale avec salle de bain privative (à terminer)
  • Une salle de bain (à terminer)
  • Un WC indépendant

Annexes et extérieurs :

  • Un garage d’environ 15 m²
  • Possibilité d’aménager un carport supplémentaire (permis de construire obtenu)

À noter : les salles de bain et les sanitaires restent à finaliser, offrant la possibilité de personnaliser les finitions selon vos goûts.

MR IMMO, notre propre prestataire de services, peut coordonner les travaux pour vous, gracieusement.

Confort et équipements :

  • Plancher chauffant hydraulique (chauffage au sol) au RDC
  • Pompe à chaleur assurant le chauffage et la production d’eau chaude

Les + :

  • Maison neuve (jamais habitée)
  • Secteur prisé et au calme
  • Proximité lac et centre
  • Excellente performance énergétique (DPE A)
  • Prestations modernes et évolutives

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 560 € et 800 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 560 € et 800 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 795 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 770 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,25 %

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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