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Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 110 m²

Seynod (74600)
869 000 € Référence 2148

Caractéristiques de ce bien

  • habitable 110 m²
  • terrain 800 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1994
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : au sol (electrique)
  • 1 garage(s)
  • 5 parking(s)
  • exposition Sud-Ouest
  • 3 niveau(x)
  • vue dégagée
  • terrasse
  • arboré
  • piscinable

A propos de ce bien

Maison au calme – Grand jardin et proximité Annecy centre.

Emplacement privilégié, à 2.5 km de la porte Sainte Claire, sur les premières hauteurs de Seynod dans un secteur résidentiel.

 

Vous apprécierez le calme, l’exposition, la vue dégagée et le jardin plat de 800 m² entièrement végétalisé et clôturé, sans vis-à-vis.

La maison est contemporaine et très bien entretenue. Récemment rénovée par un architecte d’intérieur avec des matériaux de qualité et de nombreux rangements, aucun travaux n’est à prévoir.

Au RDC : une entrée avec hall et WC indépendant, une belle cuisine équipée avec un plan de travail en pierre et un espace salon - salle à manger avec cheminée. Cet espace de vie donne directement sur le jardin et se prolonge avec

une grande terrasse en bois exotique et une pergola.

En demi-niveau : un dressing, une salle de bains et une chambre-bureau.

A l’étage : 3 chambres avec placards intégrés dont une avec balcon ainsi qu’une salle d’eau.

Surface utile : 109 m²

 

Un garage, un sous-sol avec une buanderie et des caves ainsi que des places de parkings viennent compléter ce bien.

 

A l’extérieur, en plus de la Pergola vous pourrez profiter d’une petite dépendance de 3.8 m² en bois.

Possibilité d’extension et de création de piscine.

Diagnostiques énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 650 € et 2 290 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Diagnostiques énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 650 € et 2 290 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 869 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 840 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,45 %
Taxe foncière annuelle 933 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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