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Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 110 m²

Seynod (74600)
869 000 € Référence 2148

Caractéristiques de ce bien

  • habitable 110 m²
  • terrain 800 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1994
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : au sol (electrique)
  • 1 garage(s)
  • 5 parking(s)
  • exposition Sud-Ouest
  • 3 niveau(x)
  • vue dégagée
  • terrasse
  • arboré
  • piscinable

A propos de ce bien

Maison au calme – Grand jardin et proximité Annecy centre.

Emplacement privilégié, à 2.5 km de la porte Sainte Claire, sur les premières hauteurs de Seynod dans un secteur résidentiel.

Vous apprécierez le calme, l’exposition, la vue dégagée et le jardin plat de 800 m² entièrement végétalisé et clôturé, sans vis-à-vis.

La maison est contemporaine et très bien entretenue. Récemment rénovée par un architecte d’intérieur avec des matériaux de qualité et de nombreux rangements, aucun travaux n’est à prévoir.

Au RDC : une entrée avec hall et WC indépendant, une belle cuisine équipée avec un plan de travail en pierre et un espace salon - salle à manger avec cheminée. Cet espace de vie donne directement sur le jardin et se prolonge avec

une grande terrasse en bois exotique et une pergola.

En demi-niveau : un dressing, une salle de bains et une chambre-bureau.

A l’étage : 3 chambres avec placards intégrés dont une avec balcon ainsi qu’une salle d’eau.

Surface utile : 109 m²

Un garage, un sous-sol avec une buanderie et des caves ainsi que des places de parkings viennent compléter ce bien.

A l’extérieur, en plus de la Pergola vous pourrez profiter d’une petite dépendance de 3.8 m² en bois.

Possibilité d’extension et de création de piscine.

Diagnostiques énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 650 € et 2 290 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 869 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 840 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3.45 %
Taxe foncière annuelle 933 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

Calcul des mensualités

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