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Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 110 m²

Seynod (74600)

835 000 € Référence 2148

Caractéristiques de ce bien

Surface 110 m²
terrain 800 m²
4 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 1994
cuisine séparée (équipée)
Chauffage individuel : au sol (autre)
1 garage(s)
5 parking(s)
exposition Sud-Ouest
3 niveau(x)
vue dégagée
terrasse
arboré
piscinable

A propos de ce bien

Maison au calme – Grand jardin et proximité Annecy centre.

Emplacement privilégié, à 2.5 km de la porte Sainte Claire, sur les premières hauteurs de Seynod dans un secteur résidentiel.

Vous apprécierez le calme, l’exposition, la vue dégagée et le jardin plat de 800 m² entièrement végétalisé et clôturé, sans vis-à-vis.

La maison est contemporaine et très bien entretenue. Récemment rénovée par un architecte d’intérieur avec des matériaux de qualité et de nombreux rangements, aucun travaux n’est à prévoir.

Au RDC : une entrée avec hall et WC indépendant, une belle cuisine équipée avec un plan de travail en pierre et un espace salon - salle à manger avec cheminée. Cet espace de vie donne directement sur le jardin et se prolonge avec

une grande terrasse en bois exotique et une pergola.

En demi-niveau : un dressing, une salle de bains et une chambre-bureau.

A l’étage : 3 chambres avec placards intégrés dont une avec balcon ainsi qu’une salle d’eau.

Surface utile : 109 m²

Un garage, un sous-sol avec une buanderie et des caves ainsi que des places de parkings viennent compléter ce bien.

Maison entièrement climatisée

A l’extérieur, en plus de la Pergola vous pourrez profiter d’une petite dépendance de 3.8 m² en bois.

Possibilité d’extension et de création de piscine.

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 780 € et 2 490 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.