Olivier SUCHET
Négociateur
Contacter l'agent
Maison 10 pièce(s) 6 chambre(s) 170 m²
Sévrier (74320)
990 000 €
Référence 2197
Caractéristiques de ce bien
- Surface 170 m²
- 6 chambre(s)
- 2 salle(s) d'eau
- construit en 1974
- Chauffage autre : radiateur (fioul)
- 3 garage(s)
- 3 parking(s)
A propos de ce bien
Maison familiale à fort potentiel – Sevrier, proximité Annecy et lac;
Située à Sevrier, à quelques minutes du centre et du lac d’Annecy, cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié avec une belle exposition plein sud et une vue dégagée sur le lac.
Édifiée sur une parcelle de 1 104 m², cette maison offre de beaux volumes et de multiples possibilités d’aménagements
Description du bien :
Rez-de-chaussée : Cuisine, séjour et salle à manger, 2 chambres, Salle de bains et WC
Étage : 3 chambres, 2 greniers aménageables (idéal pour dortoir, dressing ou bureau)
Sous-sol : cave, chaufferie, salle de bains, buanderie, atelier et garage
Garage supplémentaire
Atouts :
Toiture et zinguerie refaites
Menuiseries en double vitrage
Nombreux espaces annexes et sous-sol aménageable
Beau terrain : Vue sur le lac et orientation sud
La maison nécessite des travaux de modernisation, mais son emplacement et ses volumes en font une opportunité rare pour créer un projet immobilier sur mesure, qu’il s’agisse d’une résidence principale ou secondaire.
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Emission de gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 6 380 € et 8 700 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Diagnostics énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 6 380 € et 8 700 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus
990 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
950 400 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
4.17 %
Taxe foncière annuelle
1 136 €
Autour du bien
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Calcul des mensualités
Consulter les autres biens correspondants à votre recherche
Exclusivité