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Exclusivité

Duplex 4 pièce(s) 3 chambre(s) 115 m²

Annecy (74000)

1 350 000 € Référence 2165

Caractéristiques de ce bien

habitable 115 m²
carrez 115 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 2000
cuisine
Chauffage individuel : chaudière (gaz)
2 garage(s)
2 niveau(x)
6ème étage
6 étage(s)
ascenseur
vue dégagée
terrasse
visiophone
interphone
accès handicapé

A propos de ce bien

Hyper centre– Duplex en attique au calme avec grande terrasse

Niché en plein cœur d’Annecy et à proximité du lac, ce duplex au 5^ème et dernier étage de 117 m2 habitable bénéficie de prestations de qualité et d’une grande terrasse de 38 m² sans vis-à-vis avec une vue dégagée sur la Tournette, le Mont Veyrier et le Parmelan.

Cet appartement se compose, au rez-de-chaussée d’une entrée qui dessert un bel espace vie avec cuisine ouverte équipée et séjour donnant sur la terrasse et le potager, nombreux rangements et toilettes invités.

A l’étage, une suite parentale avec dressing, salle de bains et WC ainsi que 2 chambres avec balcons, une salle d’eau et un WC.

L’appartement est entièrement climatisé et en parfait état. Aucune perte d'espace, tout est pensé pour allier l'utile à l'agréable et ainsi être le plus fonctionnel possible.

Ce bien calme et rare à la vente est le compromis idéal entre une maison et un appartement.

Possibilité d’acquérir un grand garage double de 39 m2 avec accès direct au 5^ème étage par ascenseur.

Informations complémentaires :

- Ascenseur

- Accès à l’immeuble sécurisé par un interphone et un digicode

- Copropriété bien entretenue

- Local vélo au sous-sol

- Fenêtres double vitrage

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Diagnostiques énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 130 € et 1 600 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 1 350 000 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui

Nombre de lots 40

Quote part annuelle des charges 2 160 €

Plan de sauvegarde Non

Statut du syndic Pas de procédure en cours

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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