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Olivier SUCHET Négociateur
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Maison 9 pièce(s) 5 chambre(s) 200 m²

Saint-Jorioz (74410)
1 295 000 € Référence 2172 2

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 200 m²
  • terrain 1 669 m²
  • 5 chambre(s)
  • Chauffage : ()
  • arboré
  • piscinable

A propos de ce bien

Exclusivité - À deux pas du lac : Maison d’architecte au calme sur grand terrain

À Saint-Jorioz, à proximité immédiate du port et de la plage, cette maison d’architecte de 200 m² s’inscrit dans un environnement exceptionnel.

Dès le portail vous entrez dans un havre de paix, la maison en ossature bois s'intègre parfaitement dans l'environnement, l'architecte a dessiné de larges ouvertures afin d'assurer une grande luminosité tout au long de la journée.

La propriété est implantée sur une belle parcelle d’environ 1 700 m², entièrement clôturée et soigneusement végétalisée.

L’entrée s’ouvre sur un vaste hall avec rangements, desservant :

  • Un espace de vie de 50 m² comprenant une salle à manger, un salon avec cheminée, une cuisine équipée ainsi qu’un accès direct au cellier.

  • Un bureau, une buanderie et des toilettes indépendantes.

  • Un véritable espace parental composé d’une chambre avec accès direct au jardin, d’un grand dressing et d’une salle de bains.

À l’étage, vous trouverez :

  • Quatre chambres

  • Une salle de bains

  • Un dressing

  • Des toilettes indépendantes

  • Des greniers aménageables en dressing

À l’extérieur, la propriété propose :

  • Un espace pergola

  • Une annexe de 18 m² composée de trois pièces

  • Un carport

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 850 € et 2 540 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 850 € et 2 540 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 1 295 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 1 250 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,6 %

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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