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Arnaud Valcke Négociateur
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Ferme 8 pièce(s) 5 chambre(s) 280 m²

Thusy (74150)
350 000 € Référence 2014

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 280 m²
  • terrain 1,72 ha
  • 5 chambre(s)
  • construit en 1880
  • 2 garage(s)
  • 3 parking(s)
  • exposition Sud-Ouest
  • 2 niveau(x)
  • vue vue à 160 degrés sur Albanais du Salève au Sallenôve

A propos de ce bien

Ferme de 1880 en pisé à rénover, à proximité d'Annecy et aéroport de Genève (40 minutes) cette dernière est indépendante, sans vis-à-vis (entourée de terrains agricoles protègés), proposée avec un permis de construire accordé en 2025 et purgé pour 280 m² habitables. Elle est orientée Sud-Ouest, charpente en bon état, très beaux volumes, vue à 160 degrés sur l'Albanais du Salève au Sallenôves ; est annexé 1 ha 6 de terrains agricoles, dont 2 000 m² en zone agricole constructive. Dans le cadre du permis, l'intérieur n'est pas arrêté sur plans définitifs : l'ensemble est pensé comme un aménagement très ouvert, évolutif et adaptable au bâti existant. (A titre indicatif, ce dernier peut vous être communiqué.) Les menuiseries sont en gris anthracite, volets roulants intérieurs de même ton, et couverture de toiture en terre plate anthracite. Est également prévue la construction d'une terrasse d'agrément attenante au jardin et d'un accès véhicule en sous-sol avec une rampe d'accès discrète sur la façade principale. Complètent ce projet 2 garages et 5 places de parking extérieurs. Pour tout renseignement complémentaire, contactez Arnaud VALCKE 06.26.09.05.10 Honoraires charges vendeurs Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site "www.georisques.gouv.fr"

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G
DPE non concerné

Diagnostics énergétiques

DPE GES
DPE non concerné

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 350 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 333 333 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Taxe foncière annuelle 414 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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