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Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 64.27 m²

Annecy (74000)
330 000 € Référence 2022

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 64,27 m²
  • 2 chambre(s)
  • construit en 1957
  • Chauffage individuel : radiateur (gaz)
  • 1 parking(s)
  • 3 niveau(x)
  • 1er étage
  • 3 étage(s)
  • cave

A propos de ce bien

Annecy - limite Annecy-le-Vieux - T3 avec parking de copropriété

Idéalement situé à Annecy, aux portes d’Annecy-le-Vieux, à proximité du lac, du centre-ville et de toutes les commodités, découvrez cet appartement T3 de 65 m² (68 m² utiles) traversant offrant un beau potentiel d’aménagement.

Situé en rez-de-chaussée surélevé, il se compose d’une entrée avec placard, d’un séjour/salle à manger et d’une cuisine indépendante ouvrant sur une loggia fermée d’environ 3 m², apportant un espace supplémentaire appréciable.

La configuration permet d’envisager facilement l’ouverture de la cuisine sur le séjour afin de créer une pièce de vie plus spacieuse et conviviale de plus de 30 m².

L’espace nuit comprend deux chambres, une salle d’eau rénovée ainsi qu’un WC indépendant.

L’appartement bénéficie d’un chauffage et d’une production d’eau chaude individuels au gaz. (DPE E)

Une cave complète le bien et un parking collectif est à disposition au sein de la copropriété.

Les atouts : emplacement recherché, appartement traversant, deux chambres, loggia fermée, chauffage individuel, cave, parking de copropriété, faibles charges et beau potentiel de réaménagement.

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 870 € et 2 580 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 870 € et 2 580 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 330 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 313 500 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,26 %
Charges 50 €
Taxe foncière annuelle 1 299 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui
Nombre de lots 40
Quote part annuelle des charges 600 €
Plan de sauvegarde Non
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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