Olivier SUCHET Négociateur

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Sous-offre

Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 48 m²

Annecy (74000)

250 000 € Référence 2000-1

Caractéristiques de ce bien

Surface 48 m²
carrez 48 m²
1 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1962
Chauffage : ()
Chauffage collectif : autre (autre)
4ème étage
ascenseur
cave
balcon

A propos de ce bien

Appartement T2 transformable en T3, idéalement situé à deux pas du lac et à proximité immédiate du centre-ville d’Annecy.

Situé en étage élevé d’une copropriété bien entretenue (ravalement de façade effectué) avec ascenseur, cet appartement bénéficie d’une luminosité optimale grâce à son exposition sud.

Il dispose d’un parking de copropriété sécurisé ainsi que d’une cave.

Disposition actuelle :
Une entrée desservant :

Un séjour donnant accès au balcon (5 m²)
Une cuisine indépendante (pouvant être transformée en deuxième chambre)
Une chambre avec placards
Une salle de bains et un WC séparé

Travaux à prévoir.

Informations techniques :

VMC hygro-réglable installée
Chauffage collectif de copropriété (inclus dans les charges)
Eau chaude produite individuellement (chauffe-eau récent)

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 030 € et 1 440 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 250 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 238 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,04 %

Informations de copropriété

Copropriété Oui

Nombre de lots 67

Quote part annuelle des charges 1 476 €

Plan de sauvegarde Non

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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