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Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 64.29 m²

Annecy (74940)
357 000 € Référence 2196

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 64,29 m²
  • carrez 64,29 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1960
  • Chauffage individuel : radiateur (autre)
  • 1 garage(s)
  • exposition Sud
  • 1 niveau(x)
  • cave

A propos de ce bien

Proximité chef lieu Annecy le Vieux -Appartement 3 pièces avec jardin partagé, cave, garage et stationnement.

Situé dans une petite copropriété au calme de seulement 3 lots, cet appartement de 64 m² 3 pièces bénéficie d’un emplacement idéal, à proximité immédiate du chef-lieu d’Annecy-le-Vieux et à quelques minutes d’Annecy en vélo.

Descriptif du bien :

- Une cuisine avec balcon, un séjour, 2 chambres, dont une avec balcon, salle de bain et toilettes.

- Grand garage avec une place de stationnement supplémentaire devant

- Cave avec deux fenêtres, pouvant être aménagée en bureau (isolation et chauffage à prévoir)

- Jardin partagé, idéal pour installer une table pour les repas en extérieur

- Espace potager

Travaux de rafraîchissement à prévoir

Atouts :

- Petite copropriété calme

- Emplacement recherché, proche d’Annecy et des commodités

- Espaces extérieurs appréciables : balcons, jardin partagé

- Potentiel d’aménagement supplémentaire (cave en bureau)

- double vitrage

- Stationnement aisé (garage + place de parking)

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 400 € et 3 280 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 400 € et 3 280 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 357 000 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui
Nombre de lots 3
Quote part annuelle des charges 300 €
Plan de sauvegarde Non
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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