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Exclusivité

Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s)

Annecy (74000)
275 000 € Référence 2195

Caractéristiques de ce bien

  • carrez 30,06 m²
  • 1 chambre(s)
  • Chauffage individuel : radiateur (electrique)

A propos de ce bien



T2 rénové dernier étage - DPE C - Centre historique d’Annecy


Exclusivité - Idéalement situé en plein cœur du centre piéton d’Annecy, ce charmant appartement de type 2, entièrement rénové, se trouve au dernier étage d’un immeuble ancien. D’une surface de 30 m² Carrez et 48 m² utiles, il offre un cadre de vie calme et chaleureux, avec une décoration soignée et des matériaux de qualité.


Le séjour cathédrale avec poutres apparentes et cuisine équipée dégage un bel espace de vie lumineux. L’appartement dispose d’une chambre confortable, d’une salle de bains avec WC et branchement pour lave-linge, ainsi que d’une mezzanine (coin nuit d’appoint ou espace lecture) idéale pour optimiser l’espace.


Les prestations sont de qualité : isolation phonique et thermique, climatisation réversible, électricité et plomberie refaites à neuf, menuiseries en double vitrage avec volets roulants.


Côté copropriété, la réfection complète de la toiture a été votée et sera prise en charge par le vendeur.


Un bien rare, au calme, dans un emplacement privilégié, à deux pas du lac et des commerces.

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 480 € et 690 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 275 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 261 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,36 %
Taxe foncière annuelle 651 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui
Nombre de lots 21

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

Calcul des mensualités

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