



Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s)
Annecy (74000)Caractéristiques de ce bien
- carrez 30,06 m²
- 1 chambre(s)
- Chauffage individuel : radiateur (electrique)
A propos de ce bien
T2 rénové dernier étage - DPE C - Centre historique d’Annecy
Exclusivité - Idéalement situé en plein cœur du centre piéton d’Annecy, ce charmant appartement de type 2, entièrement rénové, se trouve au dernier étage d’un immeuble ancien. D’une surface de 30 m² Carrez et 48 m² utiles, il offre un cadre de vie calme et chaleureux, avec une décoration soignée et des matériaux de qualité.
Le séjour cathédrale avec poutres apparentes et cuisine équipée dégage un bel espace de vie lumineux. L’appartement dispose d’une chambre confortable, d’une salle de bains avec WC et branchement pour lave-linge, ainsi que d’une mezzanine (coin nuit d’appoint ou espace lecture) idéale pour optimiser l’espace.
Les prestations sont de qualité : isolation phonique et thermique, climatisation réversible, électricité et plomberie refaites à neuf, menuiseries en double vitrage avec volets roulants.
Côté copropriété, la réfection complète de la toiture a été votée et sera prise en charge par le vendeur.
Un bien rare, au calme, dans un emplacement privilégié, à deux pas du lac et des commerces.
Diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 480 € et 690 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 480 € et 690 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Informations financières
Informations de copropriété
Autour du bien
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