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Exclusivité
Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 48 m²
Annecy (74000)
275 000 €
Référence 2195
Caractéristiques de ce bien
- Surface 48 m²
- carrez 30 m²
- 1 chambre(s)
- Chauffage individuel : radiateur (electrique)
A propos de ce bien
T2 rénové dernier étage - DPE C - Centre historique d’Annecy
Exclusivité - Idéalement situé en plein cœur du centre piéton d’Annecy, ce charmant appartement de type 2, entièrement rénové, se trouve au dernier étage d’un immeuble ancien. D’une surface de 30 m² Carrez et 48 m² utiles, il offre un cadre de vie calme et chaleureux, avec une décoration soignée et des matériaux de qualité.
Le séjour cathédrale avec poutres apparentes et cuisine équipée dégage un bel espace de vie lumineux. L’appartement dispose d’une chambre confortable, d’une salle de bains avec WC et branchement pour lave-linge, ainsi que d’une mezzanine (coin nuit d’appoint ou espace lecture) idéale pour optimiser l’espace.
Les prestations sont de qualité : isolation phonique et thermique, climatisation réversible, électricité et plomberie refaites à neuf, menuiseries en double vitrage avec volets roulants.
Côté copropriété, la réfection complète de la toiture a été votée et sera prise en charge par le vendeur.
Un bien rare, au calme, dans un emplacement privilégié, à deux pas du lac et des commerces.
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Emission de gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 480 € et 690 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 480 € et 690 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus
275 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
261 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
5,36 %
Taxe foncière annuelle
651 €
Informations de copropriété
Copropriété
Oui
Nombre de lots
21
Quote part annuelle des charges
804 €
Plan de sauvegarde
Non
Statut du syndic
Pas de procédure en cours
Autour du bien
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Calcul des mensualités
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