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Olivier SUCHET Négociateur
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Sous-compromis Exclusivité

Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 44 m²

Annecy (74000)
299 000 € Référence 2194

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 44 m²
  • carrez 38,60 m²
  • 1 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1969
  • ascenseur
  • visiophone
  • interphone

A propos de ce bien

Centre historique d’Annecy – Copropriété et appartement entièrement rénovés en 2020, avec ascenseur

Idéalement situé au cœur du centre historique d’Annecy, tout en étant en retrait des rues piétonnes et des commerces, cet appartement bénéficie d’un environnement très calme et authentique, alliant le cachet de l’ancien et le confort moderne.

Il est idéal pour une résidence principale ou secondaire (le règlement de copropriété interdit la location saisonnière).

Installé dans un immeuble de caractère entièrement rénové en 2020, le bien se trouve au sein d’une copropriété haut de gamme où aucun détail n’a été négligé :

  • Façade rénovée,

  • Toiture entièrement refaite,

  • Planchers en bois remplacés par des dalles en béton,

  • Menuiseries neuves,

  • Ascenseur intégré

L'appartement a été refait à neuf : chauffage au sol, électricité, plomberie, porte blindée…

L’ensemble de la rénovation a été réalisé dans le respect de l’architecture d’origine, avec la mise en valeur des pierres apparentes et des voûtes d’époque. Les travaux sont couverts par une assurance dommages-ouvrage.

L’appartement offre :

  • Une pièce de vie lumineuse de près de 27 m² avec une cuisine équipée haut de gamme,

  • Une chambre de 12,5 m² au sol avec rangements intégrés,

  • Une salle d’eau - WC avec rangements et machine à laver intégrée.

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 920 € et 1 260 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 920 € et 1 260 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 299 000 €
Charges 110 €
Taxe foncière annuelle 530 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui
Nombre de lots 14
Quote part annuelle des charges 1 320 €
Plan de sauvegarde Non
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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