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Maison 8 pièce(s) 5 chambre(s) 195 m²

Saint-Jorioz (74410)
1 260 000 € Référence 2190

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 195 m²
  • carrez 195 m²
  • 5 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 1999
  • Chauffage individuel : trad_type_chauff_air_eau (pompe à chaleur)
  • 1 garage(s)
  • 2 parking(s)
  • exposition Sud
  • 1 niveau(x)
  • terrasse
  • accès handicapé

A propos de ce bien

Proche du lac : maison contemporaine avec studio indépendant à Saint-Jorioz,

Située dans un secteur recherché, au calme et à proximité immédiate du lac, cette spacieuse maison ossature bois de 232 m² au sol offre de généreux volumes et un cadre de vie exceptionnel. Elle dispose également d’un studio indépendant de 16 m² avec entrée privative, kitchenette, salle de bains et WC, idéal pour accueillir famille, amis ou pour un projet de location saisonnière.

Implantée sur une parcelle paysagée de 1 100 m², elle bénéficie d’une vue dégagée sur les montagnes et d’un environnement paisible.

Agencement :

- Rez-de-chaussée : Entrée, cuisine équipée, vaste séjour-salon lumineux, un bureau, une suite parentale avec salle d’eau et dressing, buanderie, WC, garage / espace de stockage

- Étage : Grand dégagement de 20 m², 4 chambres, salle de bains, WC, grenier aménageable avec fenêtre

- Studio indépendant : 16 m² avec kitchenette, salle de bains et WC

- Un carport pour abriter une voiture


Les atouts de cette maison :

- Pompe à chaleur

- Studio indépendant de 16 m² avec entrée privative

- 6 chambres et un grenier aménageable offrant un beau potentiel

- Emplacement privilégié, à deux pas du lac

- Environnement calme et verdoyant

- Belle parcelle arborée de 1 100 m²

- Maison contemporaine en ossature bois et bien entretenue

Si vous recherchez une maison familiale spacieuse, bien située et offrant un beau cadre de vie, cette maison est faite pour vous !

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 490 € et 3 490 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 490 € et 3 490 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 1 260 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 1 200 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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